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知っておきたいポイント！『土地有効活用の相続対策として不動産の購入を勧められる理由？と注意点！』
個人所有の土地において土地有効活用による対策には、固定資産税等の軽減、（相続税）の軽減、及び消費税の還付の 3つの税効果が期待できます。 目次 １．固定資産税等の軽減 ２．相続税の軽減 ３．消費税の還付手続き ４．借入金 …
知っておきたいポイント！「課税時期の空室には要注意！」
多くの方が所有地に賃貸住宅を建てたり、一棟賃貸マンションやビルなどを購入して相続対策を行っています。不動産の場合に「借家権割合」や「貸家建付地割合」が控除され、相続税評価額が時価よりかなり低い評価になるからです。しかし、 …
知っておきたいポイント！「相続発生時での建築中の家屋の評価」
自宅を建築中あるいは、増改築中に亡くなってしまった場合、その工事途中の建物はどのように評価されるのでしょうか？ 目次 １．建築中の家屋の評価は？ ２．建物が完成した場合の家屋の評価は？ ３．増改築中の家屋の評価は？ １． …
知っておきたいポイント！「小規模宅地の特例／立体駐車場の敷地」
2018年2月7日 相続税軽減
法律や税金に関する用語は、独特の言葉となっています。今回は、「小規模宅地等の特例」についての内容です。対象となる宅地は、4種類あるのですが、「特定事業用宅等」と「貸付事業用宅地等」の区別で間違って認識されている方が多かっ …
親が借地している土地の底地部分を買い取ったとき、贈与税⁉
親が借地している土地の底地を地主から売却の申し出があったとき、親本人が買った方がよいか？あるいは、子供が将来の相続を見据えて買った方がよいか？ 目 次 １．親が購入した場合 ２．子供が購入した場合 １．親が購入した場 …
税制改正により相続税の課税対象者の割合が、1.8倍に増加！
平成25年度の税制改正により、平成27年1月1日以降の相続から基礎控除額の引下げ等が行われています。平成27年分の申告状況はどうなっているのか？ 目次 相続税の対象者数 相続税を納税した相続人数 相続財産（金融資産 ＆ …
相続税を不動産で物納する場合、広大な土地の評価について
相続する不動産に広大な土地（宅地）があり、相続税の現金による納付が困難なため、不動産で物納をしたい。その際の広大な土地の評価はどうなるのか？ 目次 １．「広大地」とは ２．「広大地」に該当しない場合 ３．財産評価基本通達 …
