不動産相続

土地の売買で許認可が下りなければ、移転登記が出来ないケースがあります。例えば、開発行為、農用地除外申請　等は、許可が下りるまで1年以上要する場合があります。特に、高齢の売主にとって不測の事態を考える事は仕方のないことだと …

最近、テレビや新聞で生命保険の関連で「リビング・ニーズ」という言葉を見聞きするケースが増えてきました。今回のテーマは、「リビング・ニーズ特約」ついてまとめています。目次１．リビング・ニーズ特約の概要２．給付金への課 …

相続放棄（＝被相続人の財産をすべてを放棄し、一切の財産を相続しないこと。）をすると何も取得することが出来ないと思っている方が意外に多いです。実は、相続放棄しても取得できる財産があります。その財産とは？目次１．相続放棄 …

相続で「配偶者や同居親族が住んでいた自宅を、相続税の納税のために売却することがないようにする。」ために”小規模宅地の等の特例”制度があります。よく知られている小規模宅地等の特例ですが、数回改正があり頭の中が整理されていな …

「相続対策」といっても、殆どの方は「我が家の場合、何をしたら良いのか？」悩まれているのではないでしょうか？しかも、専門家に相談すればするほど、相談した数だけ微妙に違うことを指導され、ますます迷路に入ってしまう方が多いので …

物納は、あくまでも相続税の例外的納付方法であり、誰でも認められるものではなく、延納によっても金銭で納付することができない場合にのみ、その困難な金額を限度として一定要件の下で認められるものです。国税庁の資料によると、平成 …

個人所有の土地において土地有効活用による対策には、固定資産税等の軽減、（相続税）の軽減、及び消費税の還付の 3つの税効果が期待できます。目次１．固定資産税等の軽減２．相続税の軽減３．消費税の還付手続き４．借入金 …

相続する財産が多い場合によく質問されるのが、「生前にどのくらい贈与すれば相続税が得になるのか？」「相続と贈与どちらが得？」などの質問を受けます。税理士の方のホームページには、よく「相続税の限界税率より贈与税の実効税率が小 …

相続税の納付は、期限内に現金で納付することになっています。しかし、納税する現金がなく、相続財産に土地の占める割合が高い場合は状況が変わります。今回は、実務で使っている計算式をお教えします。税理士に相談する前の事前準備と …

相続税がかからない財産、「非課税財産」として「お墓・仏壇」があります。生前に手元現金等で墓地・仏壇等を購入して相続税対象となる現金を非課税財産に変化させることが出来ます。しかし、相続開始時に購入代金が未払いや借入金がある …

1 2 3 … 4 »