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「契約や引っ越しは、良い日でお願いします!」と言われたら

不動産は高額になるので、いよいよ売買契約締結するにあたり、大半のお客さまから「契約日は、良い日でお願いします。 …

住宅ローン等の借換効果が確認できる簡易計算式

お客様からこんな質問がありました。「今借りている住宅ローンを借り換えを検討しているが、金融機関に相談すると電話 …

もっと早く教えて欲しかった!?(「行政機関のホームページ資料」編)

日常の業務の中で時間がかかる案件があります。代表的な事例が「市街化調整区域の農地」についてです。市街化調整区域 …

知っておきたいポイント!『区割できる土地を売却しようとする場合の注意点とは?』

一般の個人が、広い土地を所有していて、なるべく高く売却したいとの考えから「土地を分割して売却する。」というケー …

知っておきたいポイント!『物納価額の見直しとは?』

物納は、あくまでも相続税の例外的納付方法であり、誰でも認められるものではなく、延納によっても金銭で納付すること …

知っておきたいポイント!『生計を一にするとは・・・?』

税務の条文を見ていると、よく「生計を一にする」という言葉が出てきます。具体的にどういうことなのでしょうか? 目 …

知っておきたいポイント!『共有名義の私道;全員の同意がなくても修復可能に!』

市街地においてしばしば見られる,複数の者が共有する私道(共有私道)について、“共有者が不明となったため、私道が …

知っておきたいポイント!『現預金の相続対策として不動産の購入を勧められる理由?』

前回のブログで書いたように、不動産の場合、相続税評価額が実勢価格(時価)より、かなり低い評価になります。現金な …

知っておきたいポイント!「中古住宅の売買について宅建業法の改正と売主にとっての影響とは?」

中古住宅の売買取引において、購入する側は問題がある建物なのか?そうでない建物なのか?不安を抱えて購入しているケ …

知っておきたいポイント!「農地法第5条許可済み地の売却/地目変更登記手続」

不動産会社が分譲目的に所有していた「非線引き区域内の登記簿地目が農地(田)である土地売買の話です。農地を売買す …

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