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知っておきたいポイント!『敷金と保証金の違いって?』

先日、貸店舗に関する事業用建物賃貸借契約手続きの際に、「敷金」と「保証金」って何が違うのか?との質問がありまし …

自宅敷地の地下に地下鉄のトンネルが掘られたら…。権利関係は?

東京の虎ノ門に、東京メトロ(地下鉄)の新駅ができるニュースや静岡県ではリニア中央新幹線のトンネル工事のための準 …

「契約や引っ越しは、良い日でお願いします!」と言われたら

不動産は高額になるので、いよいよ売買契約締結するにあたり、大半のお客さまから「契約日は、良い日でお願いします。 …

住宅ローン等の借換効果が確認できる簡易計算式

お客様からこんな質問がありました。「今借りている住宅ローンを借り換えを検討しているが、金融機関に相談すると電話 …

もっと早く教えて欲しかった!?(「行政機関のホームページ資料」編)

日常の業務の中で時間がかかる案件があります。代表的な事例が「市街化調整区域の農地」についてです。市街化調整区域 …

知っておきたいポイント!『区割できる土地を売却しようとする場合の注意点とは?』

一般の個人が、広い土地を所有していて、なるべく高く売却したいとの考えから「土地を分割して売却する。」というケー …

知っておきたいポイント!『物納価額の見直しとは?』

物納は、あくまでも相続税の例外的納付方法であり、誰でも認められるものではなく、延納によっても金銭で納付すること …

知っておきたいポイント!『生計を一にするとは・・・?』

税務の条文を見ていると、よく「生計を一にする」という言葉が出てきます。具体的にどういうことなのでしょうか? 目 …

知っておきたいポイント!『共有名義の私道;全員の同意がなくても修復可能に!』

市街地においてしばしば見られる,複数の者が共有する私道(共有私道)について、“共有者が不明となったため、私道が …

知っておきたいポイント!『現預金の相続対策として不動産の購入を勧められる理由?』

前回のブログで書いたように、不動産の場合、相続税評価額が実勢価格(時価)より、かなり低い評価になります。現金な …

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