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知っておきたいポイント！『敷金と保証金の違いって？』
先日、貸店舗に関する事業用建物賃貸借契約手続きの際に、「敷金」と「保証金」って何が違うのか？との質問がありました。今回は、不動産取引の契約書内に出てくる「代金、交換差金および借賃以外に授受される金銭」の中で「借賃以外に授 …
知っておきたいポイント！『相続放棄しても借金は、なくならない!!』
先日、知り合いの会社社長との会話の中で、「会社にも個人にも借金があるけど資産は全くない。子供たちには、相続放棄するように言ってあるから借金が背負わせなくて済むから安心して死ねる！」と安堵した顔で話をしていました。結論から …
知っておきたいポイント！『公共財産の払い下げ ＆ 用途廃止』
ある一団の土地（2,000㎡以上）を購入した方から、こんな相談がありました。「購入した敷地内に市有地（地目：用悪水路）が10㎡程度あり、許認可の都合上、この市有地を払い下げで購入して欲しい。」との打診が市役所からあったと …
自宅敷地の地下に地下鉄のトンネルが掘られたら…。権利関係は？
東京の虎ノ門に、東京メトロ（地下鉄）の新駅ができるニュースや静岡県ではリニア中央新幹線のトンネル工事のための準備工事着手のニュースがありました。 ふと「自宅敷地の地下に地下鉄のトンネルが掘られたら…？権利関係はどうなるん …
知っておきたいポイント！『代償分割する場合の注意点とは？』
遺産分割する方法は、主に4つの方法があります。その中で「代償分割」について取り上げています。代償分割は、色々と注意しなければならない点があります。 目次 １．４つの遺産分割方法とは？ ２．代償分割する場合の注意点とは？ …
知っておきたいポイント！『リビング・ニーズ特約って？』
最近、テレビや新聞で生命保険の関連で「リビング・ニーズ」という言葉を見聞きするケースが増えてきました。今回のテーマは、「リビング・ニーズ特約」ついてまとめています。 目次 １．リビング・ニーズ特約の概要 ２．給付金への課 …
夫が亡くなった後も扶養していた姑の世話をしなければならないのでしょうか？
不動産を売却する理由として、「色々な事情が絡み合った問題を解決するための売却する。」というケースは少なからずあります。とくに相続が絡むと売却理由は、様々です。 Aさん（女性）は夫と義理の母と3人暮らしです。子供はいません …
知っておきたいポイント！『土地の相続登記の登録免許税が免除!!』
不動産の売却をお手伝いする場合に、不動産の所有権移転登記（以下「相続登記」という。）が未了の方がいます。やらない理由は、① 相続手続きが煩雑で面倒 ② 相続登記に費用がかかる。からです。 そもそも、相続登記自体は、「原則 …
