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タグ : 気づき

市街化調整区域内の農地における不動産取引の注意点!

最近、市街化調整区域内の農地について相談を受けるケースが増えてまいりました。特に「売りたい方」からの様々な相談 …

売買契約締結後、所有権移転登記前に売主が死亡したらどうなるのか?

土地の売買で許認可が下りなければ、移転登記が出来ないケースがあります。例えば、開発行為、農用地除外申請 等は、 …

知っておきたいポイント!『不動産を共有している場合の注意点』

平成30年の民法改正で「配偶者居住権」が創設されました。「住み慣れた家に亡くなるまで無償で住むことができ、しか …

知っておきたいポイント!『マイホームを共有で所有する場合の注意点』

共働きの家庭や親からの贈与でマイホームを新築・購入する場合に、税金の事を気にして共有名義で購入されるケースが多 …

知っておきたいポイント!『任意売却と競売の違い/固定資産税』

通常、不動産売買において売買対象になった物件の引渡日にて固定資産税・都市計画税の清算を行います。今回は、固定資 …

団体信用生命保険は、債務控除の対象になるか?

マイホームを購入する際に、殆どの方が住宅ローンを利用しています。その際に住宅ローンの借入れ時に金融機関から加入 …

2019年1月13日から「自筆遺言」が変わります!!

平成30年7月成立の改正民法において、遺言制度について主に2つの改正点があります。一つは、「自筆証書遺言の作成 …

行方不明者の財産を処分したい時は、どうするれば良いか?

相続人に行方不明者がいる場合、当然ですが遺産分割協議ができません。その場合、「失踪宣告」制度を利用すると、行方 …

借主(買主)の法人からマイナンバーを提出を求められたのは…なぜ?

ある貸店舗のオーナーから、「借主(法人)から、”マイナンバーの写しを提出して欲しい。”旨の通知が届いたが、どう …

事業用借地において借地人の金融機関から地主承諾書を要求されたら?

事業用定期借地などの案件で、借地人(借主)が建物建築資金の融資を受けようとする場合に金融機関が建物に抵当権を設 …

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