気づき
知っておきたいポイント！『現預金の相続対策として不動産の購入を勧められる理由？』
前回のブログで書いたように、不動産の場合、相続税評価額が実勢価格（時価）より、かなり低い評価になります。現金など所有している資産のほとんどが金融資産の場合には、「金融資産から不動産への資産の組み替え」を行った方がよいと言 …
知っておきたいポイント！『土地有効活用の相続対策として不動産の購入を勧められる理由？と注意点！』
個人所有の土地において土地有効活用による対策には、固定資産税等の軽減、（相続税）の軽減、及び消費税の還付の 3つの税効果が期待できます。 目次 １．固定資産税等の軽減 ２．相続税の軽減 ３．消費税の還付手続き ４．借入金 …
知っておきたいポイント！「中古住宅の売買について宅建業法の改正と売主にとっての影響とは？」
中古住宅の売買取引において、購入する側は問題がある建物なのか？そうでない建物なのか？不安を抱えて購入しているケースは少なくありません。購入者が安心して中古住宅の売買を行えるようにして、中古住宅市場の流通促進を目的に、平成 …
知っておきたいポイント！『相続税の納付「物納」か「売却により現金納付」の判断基準は？』
相続税の納付は、期限内に現金で納付することになっています。しかし、納税する現金がなく、相続財産に土地の占める割合が高い場合は状況が変わります。今回は、実務で使っている計算式をお教えします。税理士に相談する前の事前準備と …
知っておきたいポイント！「農地と山林の許認可について」
前回、農地転用のことについて書きました。太陽光発電用地として農地や山林での需要がまだまだ多いようです。ここでは、農地や山林において、“太陽光発電用地”として検討する価値があるかどうかを判断する基本的な許可基準についてまと …
知っておきたいポイント！「お墓の購入代金が、未払いの場合は要注意！」
相続税がかからない財産、「非課税財産」として「お墓・仏壇」があります。生前に手元現金等で墓地・仏壇等を購入して相続税対象となる現金を非課税財産に変化させることが出来ます。しかし、相続開始時に購入代金が未払いや借入金がある …
