Tags : 不動産相続

土地の売買で許認可が下りなければ、移転登記が出来ないケースがあります。例えば、開発行為、農用地除外申請　等は、許可が下りるまで1年以上要する場合があります。特に、高齢の売主にとって不測の事態を考える事は仕方のないことだと …

平成30年の民法改正で「配偶者居住権」が創設されました。「住み慣れた家に亡くなるまで無償で住むことができ、しかも他の財産を相続できる。」という大変、配偶者にとって優しい法律が出来たと思います。しかし、注意しないと、この権 …

法律上は、どうしても相続人になるのですが「この人間には、絶対にビタ一文も相続させたくない。」と思うときには、「相続人の廃除」という手続きがあります。ボリュームが大きくなってしまったので2回にわけて書いています。まずは、「 …

2018年12月24日悩み・矛盾

相続人に行方不明者がいる場合、当然ですが遺産分割協議ができません。その場合、「失踪宣告」制度を利用すると、行方不明者を死亡したものとみなせるため遺産分割協議を行うことが可能となります。ここでは、初歩的な概要についてまとま …

遺産分割する方法は、主に4つの方法があります。その中で「代償分割」について取り上げています。代償分割は、色々と注意しなければならない点があります。目次１．４つの遺産分割方法とは？２．代償分割する場合の注意点とは？ …

土地を売却したいとの相談がありました。その土地は、昭和25年になくなった祖父の名義のままで、相続人である父も昭和32年に亡くなり、相続登記をしていないという状況です。もちろん、実質の売主となる依頼者も相続登記をしていませ …

相続放棄（＝被相続人の財産をすべてを放棄し、一切の財産を相続しないこと。）をすると何も取得することが出来ないと思っている方が意外に多いです。実は、相続放棄しても取得できる財産があります。その財産とは？目次１．相続放棄 …

相続で「配偶者や同居親族が住んでいた自宅を、相続税の納税のために売却することがないようにする。」ために”小規模宅地の等の特例”制度があります。よく知られている小規模宅地等の特例ですが、数回改正があり頭の中が整理されていな …

「相続対策」といっても、殆どの方は「我が家の場合、何をしたら良いのか？」悩まれているのではないでしょうか？しかも、専門家に相談すればするほど、相談した数だけ微妙に違うことを指導され、ますます迷路に入ってしまう方が多いので …

物納は、あくまでも相続税の例外的納付方法であり、誰でも認められるものではなく、延納によっても金銭で納付することができない場合にのみ、その困難な金額を限度として一定要件の下で認められるものです。国税庁の資料によると、平成 …

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