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知っておきたいポイント!「延納から物納に変更」
一般的に「手続」は、分かりづらく面倒臭い内容のものが多い。特に条文などは、独特の言い回しが多いものです。特に不動産や相続に関する手続きは頻繁に行う手続きではないので、「意味がよく分からなかったから、言われるがままに印鑑を …
知っておきたいポイント!「相続発生時での建築中の家屋の評価」
自宅を建築中あるいは、増改築中に亡くなってしまった場合、その工事途中の建物はどのように評価されるのでしょうか? 目次 1.建築中の家屋の評価は? 2.建物が完成した場合の家屋の評価は? 3.増改築中の家屋の評価は? 1. …
知っておきたいポイント!「公図の見方」
2018年3月29日 不動産相続
土地売買の取引を行う場合、取引対象たる土地が実際に現地で、どのような位置にどのような形状や広がりをもって存在しているのかは分かりません。法務局には、土地の区画(筆界)を明確にするための資料として「地図」が備え付けられるこ …
年末に建物の解体途中になった建物の固定資産税って?
固定資産税は、1月1日現在での土地・家屋及び償却資産(これらを総称して「固定資産」という)の所有者に課税される市町村税です。(地方税法第342条) 実は、秋頃からの住宅(家屋)の解体工事は、所有者にとっては注意しなければ …
遺留分 その2 /『遺留分に関する民法の特例』
前回に引き続き、遺留分についてまとめてみました。後継者に事業承継する際に遺留分の扱いが問題になるケースがあります。なぜなら、遺留分の減殺請求があると経営承継する相続人が自社株式についての経営権を確保できなくなるおそれが …
遺留分 その1/「遺留分の基礎知識」
2018年3月4日 不動産相続
中小企業の事業承継で「遺留分」という言葉を耳にする機会が増えてきました。今回は、基本的な「遺留分」についてまとめてみました。 目次 1.遺留分とは? 2.遺留分の割合とは? 3.遺留分の減殺請求とは? 4.特別受益とは? …
生命保険/遺産分割協議なしで受け取れる資産
相続が発生すると、被相続人名義の金融機関の預貯金は、直ぐに凍結されます。被相続人が残された家族に迷惑をかけたくないからと自身の葬儀費用は、自分で貯めている方は多いのですが・・・。また、親の介護は人任せしていたのに、遺産を …