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不動産コラム
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悩み・矛盾

知っておきたいポイント!『倒壊の危険がある空き家の所有者の調べ方』

先日、お客様と外で打合せをしていた時の話です。ふと周辺を見渡すと目前に“昭和の趣”がある平屋の戸建て住宅の存在 …

知っておきたいポイント!『不動産の共有は、絶対にやってはいけない!』

不動産を共有していると、共有している所有者全員の同意が得られなければ「売却・建替など」できません。親子間や年齢 …

知っておきたいポイント!『相続が予想される期間によって対策を変える。』

「相続対策」といっても、殆どの方は「我が家の場合、何をしたら良いのか?」悩まれているのではないでしょうか?しか …

知っておきたいポイント!『区割できる土地を売却しようとする場合の注意点とは?』

一般の個人が、広い土地を所有していて、なるべく高く売却したいとの考えから「土地を分割して売却する。」というケー …

知っておきたいポイント!「農地法第5条許可済み地の売却/地目変更登記手続」

不動産会社が分譲目的に所有していた「非線引き区域内の登記簿地目が農地(田)である土地売買の話です。農地を売買す …

知っておきたいポイント!「土地の固定資産税額ってどうやって決まる?」

毎年5月は、固定資産税・自動車税・授業料など納税通知書が送られて来る時期で憂鬱になってしまいます。今回は、土地 …

知っておきたいポイント!「延納から物納に変更」

一般的に「手続」は、分かりづらく面倒臭い内容のものが多い。特に条文などは、独特の言い回しが多いものです。特に不 …

『築年数の古いマイホームを取り壊して売却するベストな時期は?』

マイホームを売却する場合に、「築年数が古い建物があるより、解体して土地で売却す方が高く売れる。」と業者の言われ …

知っておきたいポイント!「相続放棄/不動産の管理義務」

当社にこんな相談がありました。相談者のAさんは、5年前に母親が亡くなり、父親も3年前に亡くなったとの事。相続人 …

相続させたくないとしても・・・!自分の思い通りするのは難しい!

「こんな親不孝な輩に絶対相続させたくない。遺留分を主張してきても一銭も相続させたくない。何かいい方法はないか? …

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