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不動産コラム
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悩み・矛盾

知っておきたいポイント!『区割できる土地を売却しようとする場合の注意点とは?』

一般の個人が、広い土地を所有していて、なるべく高く売却したいとの考えから「土地を分割して売却する。」というケー …

知っておきたいポイント!「農地法第5条許可済み地の売却/地目変更登記手続」

不動産会社が分譲目的に所有していた「非線引き区域内の登記簿地目が農地(田)である土地売買の話です。農地を売買す …

知っておきたいポイント!「土地の固定資産税額ってどうやって決まる?」

毎年5月は、固定資産税・自動車税・授業料など納税通知書が送られて来る時期で憂鬱になってしまいます。今回は、土地 …

知っておきたいポイント!「延納から物納に変更」

一般的に「手続」は、分かりづらく面倒臭い内容のものが多い。特に条文などは、独特の言い回しが多いものです。特に不 …

『築年数の古いマイホームを取り壊して売却するベストな時期は?』

マイホームを売却する場合に、「築年数が古い建物があるより、解体して土地で売却す方が高く売れる。」と業者の言われ …

知っておきたいポイント!「相続放棄/不動産の管理義務」

当社にこんな相談がありました。相談者のAさんは、5年前に母親が亡くなり、父親も3年前に亡くなったとの事。相続人 …

相続させたくないとしても・・・!自分の思い通りするのは難しい!

「こんな親不孝な輩に絶対相続させたくない。遺留分を主張してきても一銭も相続させたくない。何かいい方法はないか? …

知っておきたいポイント!「契約後の相続が発生した場合/相続税の取扱」

前回は、「契約後の相続が発生した場合/契約の履行」に関してでした。今回は、「売買契約締結後に相続が発生した場合 …

フリーレントの賃貸借期間内の解約について

老朽化した賃貸物件を相続するケースがあります。地方都市は、空室率が高く入居者の募集に大変苦労しています。そこで …

2016年分 静岡県内の相続税申告額 3.4%増、459億円

名古屋国税局が、このほど発表した2016年分の相続税申告状況によると、静岡県内の申告税額は2015年比3.4% …

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