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売却

相続登記をしていない場合の手続きと相続税ってどうなる?

土地を売却したいとの相談がありました。その土地は、昭和25年になくなった祖父の名義のままで、相続人である父も昭 …

専業主婦で土地を売却した場合に『扶養から外れてしまうの?』『健康保険料は上がってしまうの?』

先日、親の相続により取得した土地を売却の弊社で仲介をさせて頂くことになった専業主婦の奥様から、以下のような相談 …

都市伝説‼『不動産を売却したら、年金が減らされる?』

今まで老夫婦で暮らしていた家を、相続をきっかけに不動産を売却して老人ホームに入所するか、あるいは子供と同居する …

知っておきたいポイント!『区割できる土地を売却しようとする場合の注意点とは?』

一般の個人が、広い土地を所有していて、なるべく高く売却したいとの考えから「土地を分割して売却する。」というケー …

知っておきたいポイント!『相続税の納付「物納」か「売却により現金納付」の判断基準は?』

相続税の納付は、期限内に現金で納付することになっています。しかし、納税する現金がなく、相続財産に土地の占める …

知っておきたいポイント!「農地法第5条許可済み地の売却/地目変更登記手続」

不動産会社が分譲目的に所有していた「非線引き区域内の登記簿地目が農地(田)である土地売買の話です。農地を売買す …

『築年数の古いマイホームを取り壊して売却するベストな時期は?』

マイホームを売却する場合に、「築年数が古い建物があるより、解体して土地で売却す方が高く売れる。」と業者の言われ …

知っておきたいポイント!『底地と借地権の交換』

戦前から70年近く継続してきた借地関係だが、地主も借地人も代替わりしています。それぞれの立場で悩みがあります。 …

「居住用財産の3,000万円の特別控除」利用のため異動した住民票を戻したら⁉

数年前にご主人が他界。最近は、妻の体調が悪くなり一人暮らしは難しい状況になってしまいました。そこで、家族会議を …

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