任意売却
知っておきたいポイント！『任意売却と競売の違い／固定資産税』
通常、不動産売買において売買対象になった物件の引渡日にて固定資産税・都市計画税の清算を行います。今回は、固定資産税についてなのですが、任意売却と競売では取扱が違います。どういうことでしょうか？ 目次 １．固定資産税とは？ …
不動産売買における通常の取引と任意売却による取引の違い「物件内の残置物等の処分」・「瑕疵担保責任」
これまで、任意売却による取引について「境界の明示義務」・「裁判所の許可＆債権者の同意」について書いてきました。今回もよくある相談内容で「物件内に残っている売主の荷物等」と「瑕疵担保責任」についてまとめてみました。任意売却 …
不動産売買における通常の取引と任意売却による取引の違い「裁判所の許可＆債権者の同意」
前回のブログでは、「境界の明示」義務について書きましたが、破産管財人による任意売却で不動産を購入しようとする場合には、幾つか注意しなければならない点がまだまだあります。今回は、「裁判所の許可＆債権者の同意」についてです。 …
不動産売買における通常の取引と任意売却による取引の違い「境界の明示」
通常の不動産取引では、売主は買主に売買対象物件の引渡しまでに、隣地との境界を現地において明示しなければなりません。しかし、破産管財人による管財物件を任意売却する場合は、違います。破産管財人による任意売却で不動産を購入しよ …
